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首先，京牌租赁前需要审核双方资质，租标人和标主会了解彼此信息，比如：家庭住址，工作、经济能力、用车需求个人征信等。双方意向达成后，会签署京牌租赁协议。协议分别为《北京小客车指标租赁协议》《车辆抵押合同》。

《北京小客车指标租赁协议》需指标人、承租方及中介机构三方签署协议，协议中要求租标人每年为该车辆购买交强险和商业险，其中三者责任险包赔额度不低于200万元。协议中，对租赁双方的车辆使用权进行限定，租赁期间，虽然车辆在标主名下，但双方一致确认，该车辆使用权、所有权、处分权归属租标人，租标人及利害关系人保证不得对此车辆主张任何权利、附加任何义务。

《车辆抵押合同》签订，是租赁备案***重要的环节，指标人提供名下配置指标或更新小客车指标，租标人提供汽车。标主要通过将车辆抵押给租标人，抵押金额是双方协议价格，抵押年限等于租赁年限。这样，租标人便拥有在一定期限内的使用权，而这***终将体现在机动车登记证书（绿本）上，这套流程就是车管所“抵押备案”。

关于租赁期间债务问题，《汽车抵押合同》上也有注明，在合同签订10日内到有权部门办理抵押登记手续。抵押期间，若标主有其他债务，本合同所抵押之车辆，租标人在任何情况下均享有优先受偿权，标主不能把车辆偿付或抵押其他债务。

《北京小客车指标服务协议》则位租标人同中介机构进行签署，协议中，机构承诺保证租赁期间指标正常使用。备案后的“绿本”，有租标人的名字及身份证号，抵押日期出现在绿本抵押登记备注一页中。

“车管所备案后，虽然车是标主的名字，但是其没有任何处理权和抵押权。如果标主要回指标，他要付给你此前抵押车价格，而此时车已经贬值，对标主来说不划算。要么就要双方协商去车管所再次解押。

按说租车标不合规吧，那签订的合同能有效吗？

“京小牌”

这样的疑问，京牌租赁双方都有的疑问，但是小编只想说：“不签更没有保证，至少这些合同都是律师起草的，多少能有一定的约束”。

对此，律师给出的解释是：“此类合同一旦进入诉讼程序，目前北京法院的态度一般认定为无效。起草和签署此类合同的目的更多是还原当时的事实，尤其是车辆为哪一方出资购置的。这样，一旦进入诉讼程序，至少可以保证法院能够对事实认定清楚，双方租赁车牌的真实意思表示明确。

同时，《民法典》第1209条规定：“因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任”。

“京小牌”总结以上，疫情期间，想在北京安全出行，对于长期摇不上号的人，京牌租赁也算是相对成本***低，开上京牌车的***佳方案。